賢い家の建て方

まずはお金の話から


一戸建ての住宅を建てることはとても勇気や決断がいることだと思います。
お家は建ててからも何かとお金がかかります。税金だったり、新しい家具だったり…
しっかりとした資金計画を立て、無理のない支払いでお家造りを進めて頂ければと思ます。
『いくらなら借入できるのか?』ではなく、『いくらなら無理なく返せるか?』
を、真剣に考えてみてください。


 
住宅ローン
 

あなたの家賃はおいくらですか?


では、唐突ですが…あなたの家賃はおいくらですか?
敷金や礼金など含めて今まで支払ってきた総額がいくらになるのか計算したことがありますか?例えば、家賃6万円、敷金・礼金が2ヶ月分づつ8年間アパートに住んでいると仮定しましょう。その場合の支払総額は600万円になります。
賢明なあなたならお気づきですね…今まで支払ってきた総額が新築の頭金以上であることを。
 
 

 
住宅ローン
 

住宅ローンはどんなものがあるの?


安心して暮らしていくために、大切な金利のお話です。
借り入れ後、毎月の返済ってどのくらいになるの?
あくまでも目安ですが(ボーナス返済なしでの算出)
35年固定 (金利3パーセントの場合)
 
 

 
住宅ローン
 

35年固定
(金利3パーセントの場合)

 
 ▼借入額   ▼月々の返済額
 2,000万円 ⇒  71,500
 2,500万円 ⇒  89,400
 3,000万円 ⇒ 107,300
 3,500万円 ⇒ 125,000
 

3年固定1.2%の場合
(3年で返済額を見直しするタイプ。)

 
 ▼借入額▼  ▼月々の返済額
 2,000万円 ⇒  58,500
 2,500万円 ⇒  72,900
 3,000万円 ⇒  87,500
 3,500万円 ⇒ 102,000

しっかりとした資金計画を立て、無理のない支払いでお家造りを進めて頂ければと思ます。
『いくらなら借入できるのか?』ではなく、『いくらなら無理なく返せるか?』を、真剣に考えてみてください。

ライフプランニング


大兼工務店ローンセンター

 
一人一人の事情に合わせた、ライフシミュレーションに基づく資金計画こそが、住宅購入を成功させるコツです。
ファイナンシャル・プランニングのラフィーヌ財務総研認定の資金計画アドバイザーは、住宅ローンアドバイスはもちろん、生命保険や相続・贈与税対策から、教育資金ローンアドバイスまで、ライフプランを考えた総合的な資金計画の専門家なので、安心してご相談ください。

大兼工務店は、お客様の「安心」と「信頼」にこだわります。

資金計画アドバイザー

 資金計画アドバイザーって?
 
一人一人の事情に合わせた、ライフシミュレーションに基づく資金計画こそが、住宅購入を成功させるコツ。だからこそ、信頼できるアドバイザーがいるかいないかで、結果は大きく違ってきます。
ライフプランを考えた住宅ローンアドバイスはもちろん、生命保険や相続・贈与税対策から、教育資金ローンアドバイスまで。人生における様々な局面に合わせた、ベストな助言をお約束します。

家を迷わず簡単に失敗せず買う方法。

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 住宅会社や工務店はどこに頼めばいいの?


お家づくりは初めてだと、どこの業者に頼めば良いのかとかどこが違うのかなど、全く分からない方がほとんどです。
私たちの見学会にもそのような方が大勢いらっしゃいます。
そんな時、お願いしているのは『最低でも、他にあと3社の建物をご覧になってください』
なぜなら3社見て頂ければ建物のつくりや価格の違い、仕上がりの違いが分かるようになってくるからです。
皆さまも、いろいろな建物を見て、比較して、それから決めて下さい。
 
  

 
 
工務店
 

 土地がないのだけど、探してもらえるのですか?


当社取り扱いの分譲地の他、地域の土地情報はたくさんありますが、基本的には早い者勝ちです。ゆっくり急いで土地情報を集めましょう。
気軽にお声がけください。
 
 
 

 
土地探し
 

 土地選びのポイント


 
ポイント①地盤条件
地盤はしっかりしているかです。
軟弱な土地でも地盤改良(杭打ち等)基礎の形状によって、安全な家を建てることができます。
地盤が軟弱な土地だからと言って家づくりをあきらめる必要はありません。
地盤が気になる方はお気軽にお問い合わせください。
 
 
ポイント②周辺環境
交通の利便性(勤務先、通学など)
生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
交通量(騒音、振動、廃棄ガスなど)
 
 
ポイント③敷地状況
道路の向き、前面道路の幅員、日当たり、水はけ隣接地の状況、
敷地の形状、広さなど細かい部分の見極めも必要です。
 
 
 

 
  
住環境
 

失敗しない
家づくり相談会


 
快適に打ち合わせしていただくために
 
大切な「家づくり」には、十分なお打ち合わせが必要です。「こだわりの家をつくりたい」、「地元の工務店に相談したい」…そんなお客様の想いにお応えするため、ゆったりとした商談スペースをご用意しました。お子様連れの方は、キッズスペースもご利用になれますので、ご家族おそろいでお気軽にお越しくださいませ。

 
 

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